Infodag

Welkom op Città Romana! Wij hebben de ambitie om ons prachtige vakantiepark in Hellevoetsluis geheel of gedeeltelijk te herbestemmen tot een woonbuurt voor 50-plussers. Op Cittá Romana staan nu 263 vakantiewoningen, mooi in het groen en vaak aan het water. De meeste vakantiewoningen zijn ongeveer 90 m2 groot en hebben een woon- en slaapkamer op de begane grond. Daarnaast is er op het park een voorzieningencentrum aanwezig met daarin onder meer een zwembad met sauna, een restaurant, een bar, een beautysalon en een massagestudio. In onze plannen voegen we hier nog andere voorzieningen aan toe. Het Haringvliet ligt op steenworp afstand en naar de stadskern van Hellevoetsluis en de Noordzee is het slechts enkele minuten fietsen. Bovendien stopt de bus voor de deur van het vakantiepark. 

Met de herbestemming van Città Romana tot een permanente woonbuurt voor senioren denken we ook een mooie bijdrage te kunnen leveren aan de doorstroming. De in Hellevoetsluis vrijkomende woningen zijn aantrekkelijk voor jongeren en gezinnen met kinderen. Dat is dan weer interessant voor bedrijven die zich nieuw willen vestigen in Hellevoetsluis. Voor hun personeel is een aantrekkelijk woonmilieu van groot belang.

Op 3 november organiseerden we een eerste informatiemiddag om te vertellen over de plannen van Città Romana, om enkele modelwoningen te kunnen laten zien en om mensen de mogelijkheid te bieden om aan te haken bij het vervolgtraject. En daarnaast om alvast iets van de sfeer te laten proeven in een schilderworkshop, een wijnproeverij, een dansles en door contact te maken met andere aanwezige Hellevoetse partijen zoals de Kunstuitleen en Directzorg.

Meer dan 500 bezoekers waren aanwezig op de derde november. “Wij vonden het een geslaagde bijeenkomst, de animo was veel groter dan wij hadden verwacht” zegt de familie Kalkar. “Wij vinden het belangrijk dat aan ouderen vevraagd wat zij willen. CittàRomana biedt heel veel faciliteiten onder één dak. Dat scheelt ons reizen”..  

De redenen voor de grote belangstelling onder senioren voor wonen op Città Romana heeft twee invalshoeken, zo ondervonden  wij, in gesprek met verschillende bezoekers. Enerzijds is het de al aanwezige sfeer met bungalows in het groen, en anderzijds de mogelijkheid die Città Romana biedt om actief te zijn met leeftijdsgenoten.

In de woorden van de heer Kroos: “Wij vinden het best aantrekkelijk om in een vrijstaande woning met een landelijk uitzicht in toeristisch aantrekkelijke omgeving te wonen. Dat maakt ons zo blij, wij hebben alles wat ons rust biedt op één locatie. Wat wilt een mens nog meer! De tuin is er ook al. Ik ben een echte BBQ liefhebber. Op dat vlak zou ik graag meehelpen dingen te organiseren. Ik vind het ook heel belangrijk om de onderhoud van het park gezamenlijk aan te pakken. Samen genieten en bestrijden van eenzaamheid, dat is mijn slogan!

Ook Bets Keereweer is meer dan geïnteresseerd in een woning op Citta Romana. “Het zijn prachtige, privacy-proof woningen voor actieve senioren als wij! Wij willen graag hier wonen omdat onze huidige woning te groot is. De woningen in Città Romana hebben een tuin, zijn dicht bij het strand en alles waar wij opzoek naar zijn is aanwezig. Wij vinden dat heerlijk om met gelijkgestemde leeftijd genoten in een complex te wonen, want je begrijpt elkaars taal. Kent elkaars behoeftes. Het is een prettig gevoel dat je rustig een tv programma op de bank kunt volgen, zonder overlast te hebben van muziek van je boven of je naaste buren”.

Ze vervolgt “Wij vinden het prettig om elkaar uit de eenzaamheid te houden. Wij zijn nog energiek en met leeftijdsgenoten onderneem je eerder iets leuks, want je hebt over het algemeen een beetje hetzelfde tempo en interesses. Wat wij heerlijk vinden is het stukje natuur, de stand wandelingen die je kan doen met een gerust hart, je voelt je veilig in de omgeving van Città Romana, je houdt elkaar toch wel een beetje in de gaten, kunt hulp bieden als mensen hulpbehoevend zijn. Ik zou zo graag een groep mensen willen begeleiden met dagjes uit, hun een mooie dag bezorgen.  Ik ben op dit moment in mijn eigen wijk ook bezig om ouderen uit hun eenzaamheid te helpen, dat zou ik dolgraag in Città Romana willen voortzetten. De gemeente moet ons gunnen om in alle rust onze laatste dagen met gelijkgestemde senioren door te brengen, dat hebben wij dik verdiend”.

Veel belangstelling voor seniorenwoningen op Città Romana

Op 8 november schreef Groot Hellevoet over &Città Romana. Klik hier om het artikel te lezen op groothellevoet.nl

Hellevoetsluis – Città Romana hield afgelopen zaterdag een informatiemarkt over wonen op Città Romana. Momenteel kan dat nog niet omdat het bestemmingsplan voor het park recreatie is, maar daar wil het park verandering in brengen.

Op de informatiemarkt stonden verschillende stands om uitleg te geven over wonen op het park, buiten zijn twee modelwoningen open voor bezichtiging.

Volgens directeur Johan Janzen heeft Città Romana geen grote toekomst in de toeristische industrie. Daarom zijn ze al jaren bezig met een alternatief, een woonwijk voor senioren. Hiervoor moet de gemeente nog wel toestemming geven en dat kan volgens Janzen nog wel even duren. Om aan de gemeente te laten zien hoeveel belangstelling er is voor dit project verzamelen ze de handtekeningen van belangstellenden. Aan het einde van de dag zijn er 250 handtekeningen ontvangen.

Een kwartier voor de opening van de informatiemarkt stond er volgens Mellanie Snoeij, resort manager van Città Romana, al een grote rij voor de receptie. Veel belangstelling is er zeker. “We hebben boven de 400 aanmeldingen”, vertelt Snoeij. “We hebben de dag in tweeën moeten splitsen zodat niet iedereen in één keer zou komen.” De modelwoningen zaten ook tot de nok vol met voornamelijk senioren op zoek naar een woning. Vooral de modelwoning met een slaapkamer op de begaande grond is erg interessant voor veel bezoekers. Het is de bedoeling dat de woningen geschikt worden gemaakt voor senioren.

Dat er zo veel mensen afkomen op deze informatiemarkt is niet gek. Volgens Alex Sievers van Città Romana is er te weinig accommodatie voor ouderen. Die stelling hoor je de hele dag overal terug, zeker onder de bezoekers. Zo ook bij mevrouw Lugtenburg. Zij zoekt al een tijdje met haar man voor een nieuwe woning. “Er zijn er gewoon veel te weinig,” vertelt ze. “Als je wat ouder wordt en je kan de trappen niet meer op dan is het erg belangrijk dat je op een gegeven moment een huis hebt waar je alles gelijkvloers hebt.” Haar man knikt instemmend. “Hellevoetsluis bouwt te weinig voor de 55+ groep die er aan komt”, voegt hij toe.

Op dit moment staan er 263 woningen op Città Romana. Het idee is om een groot deel van deze woningen uiteindelijk beschikbaar te maken voor permanent wonen, met name voor senioren. Volgens Janzen zitten daar alleen maar voordelen aan. Zo zou niet alleen het park beter benut worden, maar ook de zorg efficiënter omdat veel zorgbehoevenden bij elkaar wonen. Daarnaast zou het meer kansen bieden voor starters omdat senioren van Hellevoetsluis naar Città Romana zouden verhuizen. “Wij begrijpen dat de gemeente het gebied van Città Romana als recreatiegebied wil behouden”, vertelt Janzen “Maar toerisme als markt, is een markt die er gewoon niet is.”

 

Ouderen popelen aan de poort van Città Romana

Artikel van Theo Teitsma in AD, 05-11-18, klik hier om het artikel te lezen op ad.nl

Ouderen lopen warm voor een woonresort voor senioren op vakantiepark Città Romana in Hellevoetsluis. Ze wachten op groen licht van de gemeente om er het hele jaar door te mogen wonen.

De gemeentelijke toestemming mag dan nog niet binnen zijn, Città Romana hield zaterdagmiddag voor geïnteresseerden alvast open huis. Meer dan vierhonderd mensen lieten zich informeren en rondleiden op het lommerrijke park. De bedoeling is dat het park met 263 vakantiewoningen een woonbuurt voor 55-plussers wordt.

De bijna 70-jarige Rotterdammer Leendert Boudesteijn is een van de vele bezoekers. Hij zou hier graag komen wonen. Boudesteijn vindt het een mooi gebied en Hellevoetsluis een mooi stadje. “We willen niet in een flat wonen”, geeft hij aan.

Onder de belangstellenden zijn opvallend veel Hellevoeters. ‘Hellevoetsluis telt nu weinig woningen voor senioren’, zo klinkt het keer op keer.

Alex Sievers, de man die het woonconcept voor senioren bedacht, geeft enthousiast uitleg aan het echtpaar Bernet uit Hellevoetsluis. Ze wonen in een huis met een vrij grote tuin. “We willen weer een tuin, maar dan kleiner”, vertellen ze.

Verkopen
Città Romana wil de meeste seniorenwoningen op het park, zonder erfpacht, gaan verkopen. Wellicht wordt een kleiner aandeel aan de 55-plussers verhuurd. Sievers sluit daarbij niet uit, bijvoorbeeld als de gemeente dat wil, dat een deel nog als recreatiewoningen wordt verhuurd. “Niet aan buitenlandse werknemers, maar aan toeristen”, benadrukt hij met klem.

Martinus Borneman (72) uit Hellevoetsluis heeft interesse in het plan en bekijkt de twee modelwoningen aandachtig. “De locatie en het park zijn mooi”, geeft hij aan. De faciliteiten als het zwembad en de sauna trekken hem aan. “Het park is ook bewaakt.” Hij vindt het wel een obstakel dat de woningen nu nog niet permanent mogen worden bewoond. Een woonbestemming is zelfs voor Borneman een vereiste om een huis te kopen, net als voor veel andere geïnteresseerden. Het is echter wachten op medewerking van de gemeente Hellevoetsluis en provincie. Wethouder Aart-Jan Spoon (VVD) heeft eerder aangegeven ouderen liever verspreid over de stad te zien. Hij wil de komende jaren juist meer gemengde woonwijken bouwen, met huizen voor verschillende groepen.

Seniorresort
Sievers denkt de gemeente te kunnen overtuigen en de woonbestemming voor elkaar te krijgen. Hij hoopt in ieder geval met deze drukbezochte middag het draagvlak onder de bevolking aan te tonen. Omwonende Henk de Vaal heeft geen bezwaar tegen de komst van een seniorresort in de buurt. “Ouderen maken geen herrie.”


 

Programma Informatiedag

Op 3 november willen we graag een indruk geven van hoe het wonen op Città Romana er uit zou kunnen zien. We zullen twee modelwoningen openstellen, een rondleiding over het park vormgeven, schilderworkshops organiseren, een dansles en een wijnproeverij. Daarnaast zullen verschillende partijen met wie Città Romana al samenwerkt of wil samenwerken zichzelf presenteren waaronder Letsgosport, Stichting PUSH, Directzorg, Kunstuitleen Hellevoetsluis, Zuid-Hollands Landschap, beautysalon La Fayette en massagestudio Touch of Health

Wij horen op de informatiemarkt ook graag of u, als we zouden kunnen herbestemmen, eventueel geïnteresseerd bent in de aankoop of huur van een woning. Voorinschrijving, zonder verplichtingen, behoort ook tot de mogelijkheden.

Programma
12:00-13:00 Mogelijkheid voor een smakelijke lunch
13:00-16:00 Informatiemarkt
13:15-16:00 Schilderworkshops (klik hier voor meer info en aanmelding)
16:00-18:00 Wijnproeverij (klik hier voor meer info en aanmelding)
16:30-18:00 Dansles (klik hier voor meer info en aanmelding)
vanaf 18:00 Mogelijkheid voor diner (drie gangen verrassingsmenu)

Als u gebruik wilt maken van de lunch of het diner, dan graag reserveren via sales@duinhoek.nl of 0181-3344444. Wilt u dan aangeven dat het om de aanbieding vanuit de nieuwsbrief voor de informatiemarkt op 3 november is?

Het maximum aantal deelnemers voor 3 november is inmiddels bereikt. U kunt zich nog wel aanmelden voor de wachtlijst door hier te klikken

 

Artikel in Groot Hellevoet

In Nederland zijn 2000 vakantieparken, slechts bij zo’n 20 procent van deze parken gaat het goed. De rest van de parken bevindt zich in de gevarenzone en verloedering ligt op de loer. Herbestemming van vakantieparken gaat het gevaar van verloedering als gevolg van een sterk afnemende bezetting tegen. Tegelijkertijd wordt met een nieuw woningprogramma voorzien in de vraag naar nieuwe woningen.

Città Romana in Hellevoetsluis is een voorbeeld van een vakantiepark dat toekomst ziet in herbestemming tot een woonomgeving voor senioren. Het vakantiepark, dat er eigenlijk nog prima uitziet, biedt al twintig jaar vooral huisvesting aan werknemers van de Rotterdamse haven. Veel beter en logischer zou het zijn om het park met 263 vakantiewoningen een nieuw perspectief te geven als een plek om actief ouder te worden.

Alex Sievers woordvoerder van Citta Romana: “De laatste tien jaar zijn er tal van vakantieparken, B&B’s en dergelijke op Voorne-Putten en Goeree-Overflakkee bij gekomen. Er is veel concurrentie en dat maakt de markt lastig voor vakantieparken, slechts een derde van onze omzet halen wij uit toerisme. Als dit project doorgang vindt dan biedt dit een mooie kans voor Hellevoetsluis in maatschappelijk oogpunt, en wordt het een icoon voor de stad. We hebben op dit moment al veel belangstellenden die geïnteresseerd zijn zich permanent op ons park te vestigen.”

De gemeente staat volgens Sievers positief tegenover de plannen. “Het is nog niet duidelijk over het park geheel als seniorenpark bezet zal worden. Ook is nog niet duidelijk of het deels koop – en huurwoningen zullen worden mocht de provincie toestemming geven. Ik verwacht dat we rond de jaarwisseling meer zullen weten.”

Voorzieningen zoals een zwembad, wellness en restaurant zijn er al. Winkels bevinden zich echter wel in Hellevoetsluis. Er zijn vooralsnog geen plannen om een (kleine) supermarkt op het park te vestigen. “We richten ons op bewoners vanaf 55 tot 75 jaar. Waarbij we er vanuit gaan dat zij zelfredzaam zijn. We hebben contact met Directzorg die thuiszorg zou kunnen leveren mocht dat nodig zijn.”

Met de nieuwe koers die Città Romana mogelijk gaat varen, kan ingespeeld worden op de enorme vraag naar seniorenhuisvesting in Hellevoetsluis en omgeving. Hierdoor zou de doorstroming op de woningmarkt een boost krijgen wat voor de starters, voor wie de woningkrapte in Hellevoetsluis lastig is, erg welkom zou zijn. Ook laten senioren die verhuizen woningen achter voor gezinnen die nu maar moeilijk aan een huis komen. Met de herbestemming van Città Romana tot permanente woonbuurt hoeft geen nieuwe infrastructuur te worden aangelegd, de natuur hoeft niet te worden te aangetast en hoeft zelfs geen weiland te worden bebouwd. Alles is er al.

Lees het artikel op Groot-Hellevoet.nl

 

Welkom in Città Romana – Informatiemarkt

Proef de sfeer op 3 november

Het idee om Città Romana te herbestemmen tot een aantrekkelijke woonbuurt met een keur aan voorzieningen voor actieve senioren wordt door de doelgroep breed omarmd. Als we een lijn proberen te ontdekken in de vele reacties na onder meer de publicaties in het AD en EenVandaag dan is dat de behoefte om te wonen in een prachtige groene veilige omgeving waar ontmoetingen laagdrempelig zijn en waar je op jouw eigen manier ouder kunt worden.

Het Città Romana zoals wij dat voor ons zien is een attractieve woonomgeving waar genieten van het leven, betrokkenheid en een betekenisvol leven voorop staan. Hierover gaan we graag met u in gesprek. Wees welkom, en proef de sfeer van Città Romana tijdens de informatiemarkt op zaterdagmiddag 3 november tussen 13:00 en 16:00 uur. Die middag geven wij rondleidingen over het park, delen we onze toekomstvisie en nodigen u uit om daarop te reageren, ideeën te opperen en aan te geven hoe u denkt dat het wonen op Città Romana straks nog mooier kan worden. Uiteraard is er ook de mogelijkheid tot voorinschrijving voor een woning voor als we daadwerkelijk tot herbestemming kunnen overgaan. Die voorinschrijving is een algemene voorinschrijving die u tot niets verplicht, maar waarmee u t.z.t. wel eerder dan anderen wordt geïnformeerd over de beschikbaarheid van woningen.

Op de informatiemarkt komen de volgende onderwerpen aan bod
De stand van zaken t.a.v. de herbestemming
Toekomstdromen voor het park en de woningen
Wellness en zorg
Cultuur, natuur en recreatie
Sport en beweging
Duurzaamheid
Hellevoetsluis

Het maximum aantal deelnemers voor 3 november is bereikt. U kunt zich nog wel aanmelden voor de wachtlijst door hier te klikken

Hartelijke groet
Johan Janzen
Alex Sievers

Città Romana in EenVandaag

Artikel op de site van EenVandaag:
Nederland heeft de grootste dichtheid aan vakantieparken van Europa. En jaarlijks komen er nieuwe bij. Maar driekwart van de vakantieparken in Nederland is nauwelijks in staat om te voldoen aan de eisen van de modern recreant. Dat zegt Joep Thönissen, oud-directeur van de Recron, de belangenbehartiger voor bedrijven in het toerisme en de recreatie. Grootschalige verloedering van deze toeristenoorden ligt op de loer.

Resort voor expats of woonwijk voor senioren

Thönissen pleit voor een beëindigingsfonds zoals eerder gebeurde bij de overcapaciteit in de landbouw en de visserij. Maar wat doen we met overbodige parken als er geen vakantieganger meer komt? Door heel het land ontstaan er initiatieven voor een tweede leven: van een resort voor hoogopgeleide expats tot een woonwijk voor senioren.

Er zijn tussen de 2000 tot 2500 parken in Nederland. “Zo’n vijftien tot twintig procent van de vakantieparken doet het goed”, zegt Thönissen die als zelfstandig adviseur de overheid bijstaat. “Een grote middengroep stagneert en heeft moeite met vernieuwen en in tien tot twintig procent van de parken zit totaal geen perspectief meer.”

De vakantieganger is verwend: voor de prijs van een weekje vakantiepark kan hij ook een all-in reis boeken naar Griekenland of Turkije. De moderne toerist eist ook meer luxe. Om bij de tijd te blijven zouden vakantiehuizen iedere vijf tot tien jaar compleet vernieuwd moeten worden. Veel eigenaren hebben daar geen geld voor – ook al omdat de bezettingsgraad laag is door de moordende concurrentie.

Rietgedekte villa’s voor senioren

Johan Janzen, eigenaar van Citta Romana, een luxe park met rietgedekte villa’s in Hellevoetsluis wil er een wijk voor senioren van maken. De provincie Zuid-Holland is bezig met een onderzoek naar vakantieparken. Als dit rapport dit najaar uitkomt wil de gemeente een beslissing nemen over het plan.

In het luxe ogende park op de Zuid-Hollandse eilanden verblijven nu veel tijdelijke werknemers uit de Rotterdamse haven. Maar eenderde van z’n omzet komt uit toerisme. Er zijn in Hellevoetsluis te veel vakantiehuizen gebouwd. Toch lukt het nog om de bezettingsgraad hoog te houden. “Maar we willen wel dat het goed blijft gaan”, zegt Janzen.

Hij betoogt dat hij met zijn nieuwe plan drie problemen oplost. “De vakantievilla’s die lastig te verhuren zijn door een overvloed aan vakantiehuisjes in Nederland, worden weer bewoond”, zegt hij. “Het tekort aan ouderenhuisvesting in Hellevoetsluis en omgeving wordt in één keer opgelost. En de ouderen die verhuizen, laten woningen achter voor gezinnen die nu maar moeilijk aan een huis komen.”

Lees het hele artikel op de site van EenVandaag

 

Uitzending EenVandaag

Afgelopen donderdag heet het team van de actualiteitenrubriek EenVandaag opnamen gemaakt in Città Romana. Insteek was de toekomst van vakantieparken in Nederland. Johan Janzen heeft van onze visie op wonen in Città Romana verteld. Aanstaande donderdag 20 september is het item te zien in EenVandaag op NPO1, vanaf 18:15 uur.

Reacties zijn meer dan welkom.

Enquête

We hebben recent een beknopte enquête gehouden onder 50-plussers en hen enkele vragen voorgelegd over hoe zij zouden willen leven. In dit bericht willen we enkele van de antwoorden al vast delen.

De eerste vraag ging over de dingen waar u blij van wordt. Hoog scoren lekker in de zon zitten, lekker eten en drinken én samen dingen doen. Maar ook iets voor anderen betekenen, hobby’s en sporten, reizen en tuinieren wordt door veel mensen genoemd. Laag scoren werken én geld uitgeven.

Vervolgens vroegen we naar wat als u nadenkt over een ideale woonsituatie voor de toekomst, wat dan belangrijk is. Niet geheel onverwacht scoort de woning waar ik onbezorgd oud kan worden (de roze balk) heel hoog. Maar ook een veilige omgeving, de nabijheid van groen en weinig onderhoud aan huis en tuin worden vaak genoemd. Laag scoort de in mij vertrouwde omgeving blijven wonen. Blijkbaar wordt een verhuisstap wel gemaakt als er iets te kiezen is dat anders is dan standaard en dat
echt aanspreekt.

Ook vroegen we naar uw mening over gelijkgestemdheid. Meer dan 50% zoekt die gelijkgestemdheid, terwijl ook nog best veel mensen hierover geen echte mening hebben. Zolang het maar wel fijne contacten en ontmoetingen biedt.

Tot slot nog een vraag over hoe u 24-uurs zorg ziet. 70% denkt dat het op termijn wel eens belangrijk zou kunnen zijn. U bent er op dit moment duidelijk niet echt mee bezig. Binnenkort zullen we nog enkele antwoorden op de door ons gestelde vragen de revue laten passeren.

 

Senioren staan in rij voor villa’s

Artikel door Theo Teitsma in AD 29-05-18
Foto Johan Janzen en Alex Sievers door Peter de Jong Fotografie

Een vakantievilla kopen in het luxueuze park Città Romana in Hellevoetsluis: veel ouderen voelen ervoor. “Wie wil nou niet het hele jaar het gevoel hebben dat je op vakantie bent?”

Jan De Hooge loopt door het lommerrijke vakantiepark aan de Parkweg en geniet van het uitzicht. De 57-jarige Belg weet niet wat hij hoort als hem ter ore komt dat een groot deel van de prachtige huizen met rieten daken straks te koop komt te staan. Hij moet er volgens directeur Johan Janzen van Città Romana tussen de 150.000 en 350.000 euro voor betalen, afhankelijk van het type woning.

De Hooge kijkt met grote ogen, want hij had verwacht dat het veel duurder zou zijn. Veel, heel veel mensen hebben oren naar het kopen of huren van een huis op het nu 21 jaar oude park. De reacties barstten los nadat op AD.nl en in de papieren krant de plannen over de ombouw van Città Romana tot een seniorenwijk uit de doeken werden gedaan. “We hebben echt heel veel reacties gehad. En ook valt me op dat veel mensen willen meedenken”, vertelt Janzen.

Actief blijven
Bij Alex Sievers van het bureau Beyond Now, dat het woonconcept bedacht, liep het eveneens storm met belangstellenden. “Wie wil dat nou niet, het hele jaar het gevoel hebben dat je op vakantie bent?”, zegt hij. “Heerlijk wonen en actief blijven in de samenleving gaan hier straks hand in hand.”

De twee hebben elkaar gevonden in een opzet waarbij een aantrekkelijk woongebied wordt geboden aan ouderen in en rond Hellevoetsluis. Is er voor hen doorgaans niet meer dan een appartement, hier kunnen ze wonen in een huis waarvan de badkamer en slaapkamer zich op de begane grond bevinden en ze heerlijk in hun tuin kunnen zitten. En ze kunnen gebruik maken van het zwembad, het restaurant, de pub, de centrale ontmoetingsruimtes en de winkels op het park. Het is dat er geen bootjes zijn toegestaan in de waterpartijen rond de woningen, anders zou Città een tweede Giethoorn kunnen worden.

Citta Romana wordt het nieuwe Giethoorn

Volgens de twee initiatiefnemers worden liefst drie vliegen in één klap geslagen. De vakantievilla’s die lastig te verhuren zijn door een overvloed aan vakantiehuisjes in ons land, worden weer bewoond. Het tekort aan ouderenhuisvesting in Hellevoetsluis en omgeving wordt in één keer opgelost. En de ouderen die verhuizen, laten woningen achter voor gezinnen. Probleem is wel dat de twee de gemeente en de provincie mee moeten krijgen. “Twee jaar geleden was men niet enthousiast, maar je ziet een kentering”, zegt Janzen.

Dat klopt, zo blijkt als Rien Kap, de fractievoorzitter van de leidende partij IBH in Hellevoetsluis, om zijn mening wordt gevraagd. “Ik ben zéér geïnteresseerd”, benadrukt hij, “Ik wil heel graag zien en horen hoe ze het van plan zijn in Città Romana.”

Het plan mikt op ouderen tussen de pakweg 55 en 75 jaar. “Mensen die een beetje klaar zijn met meer-meer-meer. Ze hebben een ander soort balans. Ze staan open om hun passies te herontdekken of om mee te gaan in nieuwe passies”, legt Sievers uit. Hij hoopt mensen te verbinden en legt dat direct uit: “In Amerika hadden we een woonvorm waarbij één van de gastvrouwen zangeres was. Na een tijd was 70 procent aan het zingen. Je kunt elkaar dus inspireren.”

Zo zou de Utrechter het ook geweldig vinden als het lukt mensen met een gezamenlijke natuurbeleving bij elkaar te brengen. “Je hebt nu de natuurontwikkeling bij het Haringvliet. Misschien zijn er mensen die daar samen wat in willen ondernemen.” De bedoeling is ook om Hellevoetsluis Città Romana binnen te halen. Bijvoorbeeld door medici er hun spreekuur te laten houden. Of door een bingo te houden waar ook buitenstaanders welkom zijn.

Sievers vertelt dat er serieus wordt gekeken naar duurzaamheid van de huizen. Mogelijk kunnen de woningen op alternatieve energiebronnen draaien. “Ik hoor vaak van ouderen dat ze de wereld goed willen achterlaten. Niet voor hun kinderen, nee, voor hun kleinkinderen.”

Golfkarretje
De twee willen het de toekomstige bewoners op alle manieren naar de zin maken. Kunnen ze niet zelf de tuin doen, dan huren ze een tuinman. “Of een groepje bewoners dat dat voor de buurman wil doen”, haast Sievers zich te zeggen. En wil iemand naar de winkels of de haven van Hellevoetsluis, “dan laten we een golfkarretje rijden. Waarschijnlijk wil een van de bewoners wel rijden.”

De huizen in het Giethoorn van Zuid-Holland gaan in de verkoop, als het aan de parkeigenaar ligt. Janzen, die al vanaf de eerste dag directeur is, legt uit dat niet alle 263 woningen op het park door zijn bedrijf verhuurd worden. 73 zijn van andere eigenaren. “Wij verhuren met name aan bedrijven uit het Rotterdamse havengebied. Dat is helaas nodig. Dat doen bijna alle grote parken.”

De twee hopen op steun voor hun plannen. “We houden heel graag een proef”, zegt Sievers. “We zouden een voorbeeld voor andere vakantieparken in Nederland kunnen zijn. Over hoe je met een overschot aan huisjes kunt omgaan.” Hij is al acht jaar met zijn project bezig. “Toen al was sprake van een toenemende vergrijzing en werd gekeken naar hoe je daarmee omgaat.” Het resulteerde in de verhuur van vakantiewoningen met thuiszorg tijdens de vakantie en twee rolstoeltoegankelijke huisjes. De twee hopen dat binnen twee jaar de nieuwe wijk een feit is.

Lees het artikel op AD.nl